十年前，陈诚在北京购置了两套房产。如今，看着房价天天跌，她想卖掉其中一套。“但挂在中介半年多也没有太大进展，要么没人看房，要么出价达不到我的预期”。

一次偶然的机会，她在小红书上刷到了阿里收房的帖子——“聪明的房东挂阿里拍卖，20天就能卖掉”。

陈诚在多个社交媒体上不断刷到类似信息。“重磅通知，阿里全国全款收房正式开启，300万以内当天打款，轻松套现，告别卖房焦虑。”“你空了很久的房子有救了，携手阿里，全款收房，不限地区，不限面积”“中介摆烂7个月卖不掉！阿里拍卖22天多卖5万元！”*****cp两个平台对足球对刷反水;刷反水办法两个网站对刷反水1047;单套利*

对于焦虑的房东而言，这些话术无疑像是伸出一根“救命稻草”。根据国家统计局2025年11月公布的最新房地产数据，经过4年下行调整后，当前房地产市场规模已基本回落至2009年以来低位。70个大中城市中，二手房价格环比已持续两个月全线下跌。

另据安居客数据，11月全国百城二手房挂牌量267.8万套，同比增长7.8%。

陈诚注册了阿里拍卖的账号，旁观学习流程，试图弄明白：阿里是否真的全国全款收房？这些中介又如何实现20天内成交房源？

据安居客数据，11月全国百城二手房挂牌量267.8万套，同比增长7.8%。视觉中国 图

“就像在淘宝开店铺”

如果稍加留意，你会发现，目前在微信视频号、小红书、抖音等多平台宣传“阿里收房”的账号主体，基本是遍布全国的拍卖公司、置业公司、房地产经纪公司等等。

南方周末记者以咨足球对刷反水询身份两个平台对刷反水办法联系两个网站对刷反水了超过十家以“阿里资产”为核心卖点的机构。cp刷单套利他们都宣称自己“属于阿里资产，是阿里的官方服务商”。但从企业注册信息来看，他们与阿里巴巴、阿里资产并无任何股权关联。能够证明他们是阿里服务商的方法，是“你可以在阿里拍卖平台搜索到我司相关信息”。

这些服务商跟阿里资产的关系就像在淘宝开店铺。国企/央企、金融机构入驻阿里拍卖均无需交保证金，房产业务机构（包括普通拍卖行）则需缴纳经营保证金9.5万元，技术服务费5000元，合计10万元。

缴纳保证金外，普通商业机构的准入条件是：机构成立时间满3个月及以上。具有经实名认证的淘宝账号、注册资金需为100万元及以上，拍卖行入驻需提供拍卖许可证等。

2024年5月，国家市场监督管理总局发布《关于促进网络拍卖规范健康发展的指导意见》，从事经营性网络拍卖活动应当依据公司法取得企业法人资格，依据拍卖法取得商务主管部门颁发的《拍卖经营